Vai construir? Tudo o que você precisa saber antes de começar sua casa do zero

Construir uma casa é um sonho. Mas também é um dos processos mais intensos e exigentes da vida de um casal ou família.

Muita gente chega até aqui com dúvidas:

• Por onde começar?
• O que é preciso definir antes da obra?
• Quando contratar o arquiteto?
• E como evitar que o sonho vire estresse?

Neste post, reunimos tudo o que você precisa saber antes do primeiro tijolo. Porque quanto melhor for o começo, mais leve e satisfatória será toda a jornada.

Antes de qualquer coisa: a casa precisa ser feita para você

Não existe casa ideal sem escuta. O projeto precisa nascer da forma como você vive ou deseja viver.

No nosso escritório, o ponto de partida é entender:

• Como é sua rotina hoje
• O que você quer manter, melhorar ou transformar
• Como você sonha usar cada espaço
• Qual estilo de vida a casa precisa sustentar

Sem isso, qualquer projeto corre o risco de ser bonito... mas desconectado.

1. Estudo do terreno: o solo fala

Antes de pensar na planta baixa, é essencial entender o terreno. Cada terreno tem um comportamento — e é ele quem dita como a casa pode se encaixar com inteligência.

Coisas que avaliamos:

• posição solar
• declividade e drenagem
• potencial de ventilação cruzada
• acessos naturais
• limitações legais e construtivas

Um bom projeto se molda ao terreno e não o contrário.

2. Projeto completo: onde tudo começa (e tudo se resolve)

O projeto é o que torna o sonho viável, funcional e possível de ser construído com segurança.

Ele inclui:

• Estudo preliminar (conceito + layout)
• Anteprojeto (plantas humanizadas + volumes)
• Projeto executivo (técnico, compatibilizado com estruturas, elétrica e hidráulica)
• Detalhamentos de acabamentos e marcenaria
• Memoriais e orientação para orçamentos

Com isso, você tem clareza de cada decisão, consegue comparar orçamentos com mais precisão e evita decisões de última hora.

3. Orçamento realista: margem é mais importante que preço

Muita gente começa com um valor “ideal” de obra e ignora o que vem depois.

No nosso processo, sempre orientamos a trabalhar com 3 faixas:

• orçamento desejado
• margem de segurança
• prioridade emocional (o que não pode faltar)

Isso permite fazer escolhas estratégicas sem abrir mão do essencial.

4. Cronograma de obra: respeitar a ordem certa evita retrabalho

A ansiedade de ver tudo pronto é natural. Mas fazer as coisas fora de ordem é o caminho mais rápido para atrasos e custos dobrados.

Algumas etapas devem vir antes, sempre:

• definição completa do projeto
• aprovação legal
• orçamentos com base em projeto técnico
• execução por fases: estrutura, alvenaria, instalações, acabamentos, marcenaria

Sem projeto, não existe cronograma real.

5. Arquitetura que pensa na vida real

Uma casa bem planejada não é feita de tendências. Ela é feita de decisões que respeitam:

• o tempo da sua família
• os fluxos da rotina
• a necessidade de crescer junto com você
• e o desejo de viver com conforto e beleza

Arquitetura leve, funcional, com integração entre espaços e vegetação, pensada com atenção é isso que entregamos aqui no escritório Bruna Ferri Arquitetura.

Construir com planejamento é construir com leveza

Não espere estar no meio da obra para buscar ajuda. O melhor momento para contratar um arquiteto é antes de qualquer passo. É isso que garante fluidez, controle, economia e, principalmente, um resultado que faz sentido para sua vida.

Vai começar a sua casa do zero?

Fale com o nosso escritório. Vamos te acompanhar desde o primeiro traço com escuta, técnica e um olhar que transforma o processo de construir em uma experiência segura e inspiradora.